房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)

發(fā)布時(shí)間：2019-09-05  瀏覽次數(shù)：次

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)，對(duì)于建筑企業(yè)來說資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可以快速獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過程中有很多注意事項(xiàng)需要了解，那么具體有哪些呢?

有無負(fù)債

公司收購?fù)瓿珊?，資質(zhì)會(huì)變更到收購方的名下，但是債務(wù)也需要承擔(dān)起來。收購前沒有了解債務(wù)情況，沒有在協(xié)議中事項(xiàng)明確，就要獨(dú)自承擔(dān)巨額債務(wù)。

協(xié)商簽約

熟悉情況后，就可以選擇合適的一家公司，與其協(xié)商簽約。

(1)先期協(xié)商：費(fèi)用、付款方式以及前文中的費(fèi)用承擔(dān)，這些都需要經(jīng)過協(xié)商，與企業(yè)敲定下來。

(2)雙方簽約：雙方協(xié)商好后，就可以簽訂收購協(xié)議，以法律形式確定下來。但是要注意簽訂過程中，仔細(xì)檢查各項(xiàng)條款，避免將來后悔不已。

公司變更

這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有將公司的法定代表人進(jìn)行變更，意才是真正義上的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然，也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。

稅務(wù)變更

稅務(wù)這一塊，需要持變更后的公司營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時(shí)，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，像企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，在進(jìn)行稅務(wù)變更時(shí)，還應(yīng)當(dāng)?shù)姐y行變更賬戶，這兩步可以同時(shí)進(jìn)行。

房地產(chǎn)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

完成前面這些事項(xiàng)后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法定代表人。同時(shí)，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。